Estimation théorique
Rue du Viorne,85560 Longeville sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Viorne,85560-Longeville sur Mer indique un avis de valeur compris entre 302.000€ et 340.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.020€ et 3.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 302.000€ et 340.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.993€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.993€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bernard (85022), comprenant 1245 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 848€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 302.000€ et 340.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.993€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.993€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bernard (85022), comprenant 1245 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 848€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-18 | 8 | RUE DU VIORNE | 4 | 80 | 503 | 205000€ | 2563€ |
2019-10-22 | 1 | RUE DES COMBES | 3 | 64 | 993 | 173000€ | 2703€ |
2022-07-15 | 6580 | RUE DES COMBES | 3 | 115 | 500 | 243900€ | 2121€ |
2019-09-30 | 7 | RUE DU VIORNE | 4 | 83 | 540 | 229500€ | 2765€ |
2022-05-03 | 34 | RUE DU VIORNE | 4 | 85 | 540 | 267900€ | 3152€ |
2019-09-20 | 2 | RUE DU FIEF BAILLY | 4 | 73 | 732 | 215000€ | 2945€ |
2019-07-31 | 10 | RUE DU TREMBLE | 4 | 86 | 566 | 210000€ | 2442€ |
2022-10-21 | 125 | RUE DU LOGIS | 3 | 108 | 1240 | 277000€ | 2565€ |
2021-09-17 | 3 | RUE DU ROBINIER | 4 | 89 | 480 | 255000€ | 2865€ |
2021-10-29 | 4 | ALL DES PINSONS | 3 | 65 | 902 | 264400€ | 4068€ |
2019-07-18 | 1 | ALL DES BOUVREUILS | 2 | 66 | 583 | 165000€ | 2500€ |
2023-05-24 | 5 | RUE DU NEFLIER | 4 | 76 | 480 | 292000€ | 3842€ |
2020-08-12 | 7 | RUE DE LA BOURDAINE | 4 | 66 | 531 | 80000€ | 1212€ |
2023-03-06 | 24 | PL DES ACACIAS | 4 | 84 | 283 | 257180€ | 3062€ |
2021-05-07 | 16 | ALL DE LA GUERINIERE | 4 | 109 | 705 | 225000€ | 2064€ |
2021-03-24 | 19 | ALL DE LA GUERINIERE | 4 | 73 | 339 | 178000€ | 2438€ |
2022-04-22 | 401 | CHE DES CHATELAINES | 3 | 82 | 521 | 346000€ | 4220€ |
2021-03-26 | 13 | ALL DES BOUVREUILS | 5 | 93 | 807 | 270050€ | 2904€ |
2020-12-30 | 361 | CHE DES CHATELAINES | 3 | 57 | 484 | 165900€ | 2911€ |
2020-02-11 | 55 | AV DU DOCTEUR MATHEVET | 6 | 118 | 1164 | 252000€ | 2136€ |
2021-11-25 | 159 | AV DU DOCTEUR MATHEVET | 7 | 135 | 340 | 369000€ | 2733€ |
2021-01-19 | 19 | ALL DES BOUVREUILS | 5 | 134 | 788 | 338000€ | 2522€ |
2023-06-27 | 6 | ALL DES CHARDONNERETS | 4 | 84 | 802 | 258900€ | 3082€ |
2022-01-08 | 431 | RUE DU LOGIS | 3 | 100 | 494 | 358000€ | 3580€ |
2020-08-06 | 9 | ALL DES ROUGES GORGES | 4 | 82 | 762 | 265000€ | 3232€ |
2022-02-23 | 330 | AV DU DOCTEUR MATHEVET | 5 | 100 | 352 | 116000€ | 1160€ |
2020-12-22 | 470 | RUE DU LOGIS | 4 | 90 | 893 | 269400€ | 2993€ |
2021-12-09 | 11 | ALL DES ROUGES GORGES | 4 | 73 | 621 | 192500€ | 2637€ |
2020-02-08 | 24 | ALL DES BOUVREUILS | 3 | 50 | 557 | 155100€ | 3102€ |
2021-07-05 | 9 | ALL DES ECUREUILS | 4 | 85 | 525 | 215000€ | 2529€ |
2021-09-29 | 27 | ALL DES BOUVREUILS | 5 | 126 | 867 | 328700€ | 2609€ |
2019-12-17 | 6023 | LE CARTELIN | 1 | 14 | 390 | 44000€ | 3143€ |
2022-09-03 | 13 | ALL DES ROUGES GORGES | 4 | 76 | 620 | 320000€ | 4211€ |
2021-04-23 | 7 | ALL DES TOURTERELLES | 3 | 63 | 564 | 190500€ | 3024€ |
2021-11-26 | 12 | ALL DES TOURTERELLES | 4 | 101 | 612 | 223000€ | 2208€ |
2022-03-11 | 27 | RUE DES BOURBES | 3 | 53 | 679 | 185000€ | 3491€ |
2020-01-17 | 5 | ALL DES MESANGES | 3 | 78 | 662 | 185440€ | 2377€ |
2022-07-05 | 9 | ALL DES MESANGES | 5 | 126 | 730 | 363000€ | 2881€ |
2019-09-28 | 18 | ALL DES ECUREUILS | 5 | 94 | 717 | 205000€ | 2181€ |
2019-12-19 | 488 | AV DU DOCTEUR MATHEVET | 4 | 170 | 698 | 315000€ | 1853€ |
2020-05-16 | 11 | ALL DES MESANGES | 4 | 67 | 566 | 186000€ | 2776€ |
2022-11-25 | 13 | ALL DES MESANGES | 3 | 44 | 543 | 261100€ | 5934€ |
2022-03-12 | 28 | ALL DES MESANGES | 4 | 75 | 698 | 325900€ | 4345€ |
2021-11-18 | 61 | ALL DU CHEMIN CREUX | 3 | 44 | 496 | 120000€ | 2727€ |
2021-03-25 | 27 | RUE DES CAPITELLES | 3 | 69 | 412 | 185000€ | 2681€ |
2019-12-12 | 6026 | LE CARTELIN | 2 | 39 | 378 | 63000€ | 1615€ |
2020-05-19 | 8 | IMP DE LA SALICORNE | 5 | 101 | 261 | 299000€ | 2960€ |
2020-03-02 | 29 | DOM DES DRYADES | 3 | 64 | 752 | 193000€ | 3016€ |
2021-04-30 | 41 | RUE DES CAPITELLES | 3 | 56 | 330 | 182000€ | 3250€ |
2023-06-24 | 37 | RUE DES CAPITELLES | 2 | 42 | 404 | 158000€ | 3762€ |
2019-10-10 | 18 | RUE DES CAPITELLES | 3 | 62 | 330 | 193300€ | 3118€ |
2021-11-30 | 7 | IMP DE LA SALICORNE | 4 | 115 | 493 | 277000€ | 2409€ |
2022-05-13 | 11 | IMP DE LA SALICORNE | 3 | 80 | 326 | 285000€ | 3563€ |
2022-06-10 | 6642 | DOM DES DRYADES | 6 | 109 | 720 | 284000€ | 2606€ |
2021-02-24 | 9721 | CHE DE L'AURIERE | 5 | 119 | 0 | 305000€ | 2563€ |
2022-02-22 | 70 | RUE DE L OCEAN | 4 | 95 | 444 | 224865€ | 2367€ |
2022-01-29 | 29 | RUE DES LAURIERS | 3 | 76 | 450 | 250400€ | 3295€ |
2021-08-02 | 27 | RUE DES LAURIERS | 4 | 81 | 450 | 250000€ | 3086€ |
2022-07-13 | 15 | ALL DES FONTAINES | 3 | 93 | 547 | 360000€ | 3871€ |
2022-12-27 | 8 | CHE DE LA COLOMBINE | 3 | 42 | 217 | 56910€ | 1355€ |
2019-06-14 | 15 | DOM DES DRYADES | 3 | 84 | 821 | 210000€ | 2500€ |
2021-10-14 | 11 | RUE DE L'EUROPE | 4 | 91 | 405 | 220000€ | 2418€ |
2022-02-08 | 651 | AV DU DOCTEUR MATHEVET | 2 | 47 | 600 | 255000€ | 5426€ |
2019-08-20 | 6 | ALL DES CHENES VERTS | 5 | 78 | 566 | 180000€ | 2308€ |
2022-04-20 | 8 | RUE DE L'EUROPE | 3 | 66 | 633 | 150000€ | 2273€ |
2020-03-06 | 11 | RUE DE LA BELLE ETOILE | 4 | 49 | 0 | 160000€ | 3265€ |
2019-07-29 | 11 | RUE DE LA BELLE ETOILE | 3 | 54 | 0 | 154000€ | 2852€ |
2022-06-13 | 11 | RUE DE LA BELLE ETOILE | 3 | 56 | 0 | 197500€ | 3527€ |
2021-02-27 | 11 | RUE DE LA BELLE ETOILE | 3 | 58 | 0 | 187150€ | 3227€ |
2020-11-14 | 11 | RUE DE LA BELLE ETOILE | 4 | 73 | 0 | 183450€ | 2513€ |
2019-07-18 | 61 | RUE DE L OCEAN | 4 | 91 | 253 | 145000€ | 1593€ |
2022-09-16 | 61 | RUE DE L OCEAN | 4 | 91 | 253 | 295000€ | 3242€ |
2019-07-30 | 58 | RUE DE L OCEAN | 3 | 91 | 285 | 193000€ | 2121€ |
2019-07-31 | 30 | RUE DU MENHIR | 3 | 98 | 1325 | 244000€ | 2490€ |
2019-07-08 | 1 | ALL DES IRIS | 4 | 93 | 1060 | 230000€ | 2473€ |
2021-05-10 | 18 | ALL DES ALOUETTES | 3 | 63 | 669 | 225000€ | 3571€ |
2020-05-27 | 17 | RUE DE LA BELLE ETOILE | 4 | 113 | 834 | 231900€ | 2052€ |
2021-08-04 | 58 | RUE DE L OCEAN | 5 | 115 | 916 | 385000€ | 3348€ |
2020-12-02 | 13 | RUE DE LA BELLE ETOILE | 4 | 65 | 587 | 178000€ | 2738€ |
2022-03-29 | 7 | IMP DES FIGUIERS | 5 | 108 | 389 | 310000€ | 2870€ |
2022-07-02 | 5 | IMP DES FIGUIERS | 4 | 81 | 398 | 265000€ | 3272€ |
2023-05-31 | 11 | RUE DES CERISIERS | 3 | 107 | 602 | 300400€ | 2807€ |
2020-06-15 | 2 | ALL DES HOUX | 4 | 109 | 0 | 210000€ | 1927€ |
2020-08-22 | 14 | ALL DU JARDINIER | 3 | 73 | 504 | 178000€ | 2438€ |
2021-09-29 | 8 | RUE DE LA GUIMAUVE | 4 | 85 | 426 | 285325€ | 3357€ |
2021-10-29 | 10 | ALL DU JARDINIER | 4 | 84 | 504 | 284300€ | 3385€ |
2020-05-28 | 51 | RUE DE L OCEAN | 4 | 85 | 540 | 177000€ | 2082€ |
2020-07-25 | 5 | RUE DE LA GUIMAUVE | 4 | 83 | 391 | 239000€ | 2880€ |
2020-02-01 | 4 | IMP OCEANE | 3 | 60 | 529 | 143300€ | 2388€ |
2019-11-23 | 19 | RUE DES CERISIERS | 4 | 73 | 414 | 180000€ | 2466€ |
2020-11-23 | 14 | RUE DE LA PAILLERE | 3 | 92 | 483 | 222300€ | 2416€ |
2021-04-20 | 12 | ALL DES ALOUETTES | 3 | 73 | 375 | 112000€ | 1534€ |
2020-11-09 | 5 | ALL DES CHEVREUILS | 3 | 81 | 730 | 201900€ | 2493€ |
2020-02-27 | 8 | RUE DES CERISIERS | 3 | 58 | 459 | 174000€ | 3000€ |
2021-07-09 | 10 | RUE DE LA PAILLERE | 3 | 70 | 499 | 233000€ | 3329€ |
2019-06-26 | 527 | CHE DU CLOUZY | 3 | 65 | 513 | 214000€ | 3292€ |
2022-03-10 | 2 | ALL DU JARDINIER | 5 | 108 | 595 | 302000€ | 2796€ |
2020-01-10 | 74 | CHE DES FOUGERES | 4 | 75 | 386 | 245300€ | 3271€ |
2023-03-08 | 74 | CHE DES FOUGERES | 4 | 75 | 386 | 370000€ | 4933€ |
2021-03-30 | 658 | RTE DE LA TRANCHE SUR MER | 2 | 48 | 0 | 140000€ | 2917€ |
2022-02-15 | 658 | RTE DE LA TRANCHE SUR MER | 2 | 48 | 0 | 161400€ | 3363€ |
2021-09-27 | 658 | RTE DE LA TRANCHE SUR MER | 3 | 57 | 0 | 185000€ | 3246€ |
2021-12-29 | 658 | RTE DE LA TRANCHE SUR MER | 3 | 57 | 0 | 187500€ | 3289€ |
2022-04-19 | 658 | RTE DE LA TRANCHE SUR MER | 3 | 57 | 0 | 212000€ | 3719€ |
2019-07-06 | 658 | RTE DE LA TRANCHE SUR MER | 3 | 58 | 0 | 160000€ | 2759€ |
2020-12-01 | 658 | RTE DE LA TRANCHE SUR MER | 3 | 60 | 0 | 136000€ | 2267€ |
2021-03-19 | 28 | BD DU 8 MAI | 5 | 104 | 388 | 183000€ | 1760€ |
2022-11-30 | 1 | RUE DE LA PAILLERE | 3 | 56 | 513 | 210000€ | 3750€ |
2022-05-05 | 22 | BD DU 8 MAI | 5 | 98 | 615 | 272000€ | 2776€ |
2020-05-19 | 41 | RUE DE L OCEAN | 3 | 75 | 918 | 240000€ | 3200€ |
2023-03-29 | 9 | RUE DE L'AVIGNON | 4 | 112 | 591 | 372500€ | 3326€ |
2021-06-05 | 21 | RUE DES BERTHOMIERES | 3 | 55 | 548 | 160000€ | 2909€ |
2023-02-28 | 441 | CHE DU CLOUZY | 4 | 107 | 475 | 418200€ | 3908€ |
2023-06-27 | 14 | BD DU 8 MAI | 4 | 85 | 748 | 230000€ | 2706€ |
2021-03-04 | 12 | BD DU 8 MAI | 3 | 68 | 767 | 160000€ | 2353€ |
2021-02-03 | 3 | RUE DE L'AVIGNON | 7 | 134 | 974 | 344500€ | 2571€ |
2019-12-21 | 35 | RUE DE L OCEAN | 3 | 42 | 425 | 107000€ | 2548€ |
2022-10-21 | 35 | RUE DE L OCEAN | 4 | 90 | 425 | 310000€ | 3444€ |
2020-01-24 | 0 | LES GRANDES PLANTES | 1 | 32 | 705 | 60000€ | 1875€ |
2021-10-23 | 10 | BD DU 8 MAI | 3 | 62 | 767 | 155000€ | 2500€ |
2021-03-30 | 2 | CHE DES ALOUETTES | 3 | 53 | 372 | 172100€ | 3247€ |
2022-08-16 | 33 | RUE DE L OCEAN | 3 | 70 | 312 | 206000€ | 2943€ |
2019-10-19 | 1 | RUE DE L'AVIGNON | 4 | 112 | 775 | 250000€ | 2232€ |
2023-05-04 | 8 | BD DU 8 MAI | 7 | 116 | 822 | 235000€ | 2026€ |
2022-06-28 | 14 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 98 | 553 | 350000€ | 3571€ |
2019-05-11 | 15 | RUE DES BERTHOMIERES | 3 | 66 | 486 | 154000€ | 2333€ |
2019-12-11 | 751 | RUE DES BOURBES | 3 | 52 | 549 | 150000€ | 2885€ |
2021-12-06 | 751 | RUE DES BOURBES | 3 | 52 | 549 | 175000€ | 3365€ |
2021-03-31 | 11 | RUE DE LA PORTE DE L OCEAN | 4 | 93 | 409 | 115130€ | 1238€ |
2020-02-05 | 42 | RUE DE L OCEAN | 6 | 154 | 472 | 215000€ | 1396€ |
2021-09-01 | 42 | RUE DE L OCEAN | 6 | 154 | 472 | 271340€ | 1762€ |
2020-10-21 | 9 | RUE DE L ALLEE | 4 | 76 | 619 | 175000€ | 2303€ |
2020-12-30 | 6 | RUE DE L ALLEE | 3 | 92 | 528 | 215000€ | 2337€ |
2023-01-27 | 6 | RUE DE L ALLEE | 3 | 92 | 528 | 285000€ | 3098€ |
2020-03-06 | 5 | RUE DE LA ROSELIERE | 4 | 79 | 336 | 215000€ | 2722€ |
2020-01-15 | 9 | RUE DE LA ROSELIERE | 3 | 76 | 454 | 126938€ | 1670€ |
2023-06-29 | 14 | RUE DE LA PORTE DE L OCEAN | 3 | 52 | 447 | 195000€ | 3750€ |
2021-08-27 | 1 | BD DU 8 MAI | 3 | 69 | 312 | 245000€ | 3551€ |
2019-05-29 | 11 | RUE DE LA ROSELIERE | 4 | 86 | 498 | 144789€ | 1684€ |
2021-12-22 | 8 | RUE DES BERTHOMIERES | 3 | 90 | 540 | 222900€ | 2477€ |
2020-01-31 | 5 | RUE DE L ALLEE | 4 | 93 | 532 | 163000€ | 1753€ |
2022-12-28 | 10 | RUE DE LA PORTE DE L OCEAN | 4 | 83 | 415 | 229000€ | 2759€ |
2019-11-27 | 2 | RUE DE LA ROSELIERE | 3 | 73 | 469 | 138592€ | 1899€ |
2022-05-25 | 32 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 115 | 537 | 345000€ | 3000€ |
2020-06-08 | 25 | RUE DE L OCEAN | 4 | 105 | 925 | 166000€ | 1581€ |
2019-12-20 | 28 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 90 | 535 | 226100€ | 2512€ |
2019-10-24 | 9013 | LA PEPIERE | 3 | 75 | 930 | 175000€ | 2333€ |
2020-12-15 | 3 | RUE DES BERTHOMIERES | 3 | 54 | 568 | 160000€ | 2963€ |
2023-02-24 | 11 | RUE DES AIGRETTES | 3 | 72 | 282 | 253000€ | 3514€ |
2021-09-03 | 16 | RUE DU MARAIS | 4 | 109 | 802 | 280000€ | 2569€ |